Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter én mogelijkheden? Dan is deze woning op de Rijselstraat 131 in Sint-Michiels absoluut het ontdekken waard.

Deze gesloten bebouwing verrast meteen door een zeldzaam extraatje: een doorgang naast de woning aan de rechterzijde, waardoor u vlot met de fiets of tuinafval naar achter kunt, zonder door het huis te hoeven – een praktisch voordeel dat je zelden vindt bij gesloten bebouwingen.

De woning is gebouwd op een perceel van 252 m² en beschikt over een lichtrijke leefruimte met eetplaats, een keuken die uitgeeft op een veranda met zicht op de tuin, een badkamer met douche, lavabo en toilet, én een handige wasberging. Achteraan bevindt zich bovendien een buitenberging, ideaal als werkruimte of extra opslag.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, net als op de tweede verdieping. Via een trapluik bereikt u de zolderverdieping op de derde verdieping, perfect als extra berging. Ook een droge kelder is aanwezig.

Hoewel de woning grondige opfriswerken nodig heeft, biedt ze een uitstekende structuur, vier slaapkamers, een droge kelder en een doorgang naar de tuin – sterke troeven die de renovatie meer dan waard maken. Met een EPC-label D (score 397) valt de woning net buiten de renovatieplicht, wat ruimte geeft om op eigen tempo te moderniseren.

Gelegen op een vlot bereikbare locatie in Sint-Michiels, nabij openbaar vervoer, winkels en invalswegen.

Alle noodzakelijke documenten, zoals de elektrische keuring, het asbestattest, de keuring van de stookolietank en het EPC-certificaat, zijn te downloaden via de Altro website.

Ziet u het potentieel van deze karaktervolle woning?